Surowce

Biorąc pod uwagę obecne…

Biorąc pod uwagę obecne oprocentowanie lokat, jeśli powierzymy bankowi 10 tys. zł, to po roku otrzymamy 20 zł odsetek. W 2008/9 r. przeciętny zysk wynosił nawet 560 zł. Realne oprocentowanie lokat jest w Polsce najgorsze w UE i po uwzględnieniu inflacji wynosi -3,38%. Najlepiej oprocentowane lokaty są w Rumunii – 2,1%, a najgorzej w Danii, tam jest to minus 0,06%, czyli po roku od wpłacenia 10 tys. zł, otrzymalibyśmy minus 6 zł. Biorąc pod uwagę inflację, najlepiej oszczędzać w Grecji +2,41%, na Cyprze +2,16% i w Estonii +1,93%. Ciekawostką jest Szwajcaria, która oferuje ujemne oprocentowanie -0,17%, a notuje deflację co sumarycznie daje +1,4% – Polsat News #bekazpisu #gospodarka #finanse #banki #pieniadze #europa Czytaj dalej

Surowce

Rynek mieszkań i wpływ…

Rynek mieszkań i wpływ optymalizacji podatkowej na szybko rosnące ceny. Nie każdy prowadzi firmę więc logicznym jest, że nie każdy orientuje się w sposobach inwestowania firmowego kapitału mającego na celu płacenie niższych podatków. Każdy jednak ma potrzebę mieszkaniową i ceny nieruchomości wpływają na nasze życie. Warto więc zrozumieć jak bardzo system podatkowy uprzywiejował inwestorów i dlaczego biznes typu wynajem/airnb tak bardzo się opłaca. Jednych stać na mieszkania więc mają ich kilka, drudzy muszą je od nich wynajmować. Osoby posiadające kapitał i zdolności inwestycyjne to często przedsiębiorcy. Bardzo liczna w Polsce grupa mająca około 2.5 mln podmiotów. Polski system podatkowy mocno obciąża potencjał zysków więc normalną sprawą jest optymalizacja podatkowa która zwiększa rentowność kapitału którym dysponuje przedsiębiorca. Legalna optymalizacja podatkowa polega najczęściej na wykorzystaniu możliwych ulg i ponownym zainwestowaniu zysków firmy. Można to zrobić naprzykład kupując mieszkanie, a następnie wprowadzając je do majątku firmy. Najczęściej z racji na niższe koszty rekomenduję wzięcie kredytu hipotecznego na prywatną osobę, i późniejsze przekazanie go do majątku firmy. To co zyskujemy to korzyść wynikająca z amortyzacji oraz odliczenia kosztów od raty odsetkowej. Dla założenia przyjmijmy, że nieruchomość kosztuje 500 tysięcy złotych. 10 letnia amortyzacja sprawia, że każdego miesiąca płacimy 792 zł podatku mniej. Odliczenie odsetek przy założeniu łącznego kosztu kredytu na poziomie 250 tysięcy zł daje nam 132 zł miesięcznej korzyści przez kolejne 30 lat. Sens inwestowania w nieruchomości wiąże się z kalkulacja dotycząca możliwej kwoty odstępnego. Rata kredytu na 450 tysięcy zł to 1780 zł miesięcznie. Takie mieszkanie można wynająć za 1800-2200 zł. Od wielu zmiennych zależy czy zarobimy 20 zł czy 420 zł. Bycie uzależnionym od wielu czynników to ryzyko. Przedsiębiorcy zmniejszają je osiągając pewny zysk związany z niezapłaceniem podatku. Ich sytuacja jest każdego miesiąca lepsza o 925 zł, a to stanowi 50% kosztu zakupu nieruchomości. Właśnie dlatego nieruchomości uważane są za pewną inwestycje. Dlatego ich ceny w ostatnim czasie mocno poszybowały a coraz więcej mieszkań mimo, że chwilowo stoją puste nadal stanowi op& Czytaj dalej

Surowce

mysle, ze jestesmy jako…

mysle, ze jestesmy jako spoleczenstwo gotowi na dyskusje na temat zmian prawnych w zakresie dziedziczenia. nie musze chyba mowic, ze dziedziczenie ogromnych fortun, polaci ziemi, czy nieruchomosci jest zwyczajnie niesprawiedliwe. nie moze byc tak, ze bogaty tatus prywaciarz zalatwia najpierw syneczkowi posade w swojej firmie za grube pieniadze, a potem ten synalek dziedziczy jeszcze po nim finansowe imperium i wille w roznych czesciach kraju. powinnismy ograniczyc dziedziczenie do maksymalnie 50 tysiecy zlotych w gotowce, a jesli chodzi o nieruchomosci, to dziedziczenie duzych domow nie powinno byc mozliwe, jedynie np mieszkania o okreslonym metrazu. dziedziczenie nie moze odbywac sie kosztem spoleczenstwa! dosc okradania wspolobywateli przez bogaczy! bycie zawodem synem czy zawodem corka nie moze dyskryminowac biedniejszych obywateli, a przyklady takich zawodow mamy takze tu, na wykopie! jak zapatrujecie sie na ten problem i jakie mielibyscie propozycje jego rozwiazania? #konfederacja #razem #neuropa #4konserwy #bekazpisu #bekazlewactwa #polityka #gospodarka #nauka #ekonomia #przegryw #warszawa #wroclaw #krakow #gdansk #poznan #programowanie #programista15k #nieruchomosci #biznes #firma #finanse Czytaj dalej