Miesiąc: styczeń 2021

https://www.money.pl/gospodarka/rekord-zgonow-doly-urodzen-polakow-w-ciagu-roku-drastycznie-ubylo-6596874019289984a.html
#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #inwestycje #finanse #kredythipoteczny #pieniadze

Od stycznia do listopada minionego roku krajowa branża węglowa zanotowała łączną stratę sięgającą niemal pół miliarda złotych.

Rada postanowiła utrzymać stopy procentowe NBP na niezmienionym poziomie. Stopa referencyjna wynosi 0,10 proc. w skali rocznej, stopa lombardowa 0,50 proc. w skali rocznej, stopa depozytowa 0,00 proc. w skali rocznej, stopa redyskonta weksli 0,11 proc. w skali r., stopa dyskontowa weksli 0,12 proc..

Rada Nadzorcza banku Pekao powołała w czwartek trzech nowych wiceprezesów: Błażeja Szczeckiego, Wojciecha Werochowskiego i Jerzego Kwiecińskiego – poinformował bank w komunikacie w czwartek.

Punkty szczepień już zaczęły zapełniać terminy szczepień w centralnym systemie, choć oficjalna rejestracja ruszy dopiero w piątek – wynika z ustaleń DGP. To efekt zapisów osób chętnych na tzw. zeszyt i możliwości wskazania części wolnych terminów jako “wewnętrzne”. Już są punkty, w których nie ma wolnych miejsc dla osób, które w piątek chciałyby się dopisać np. drogą internetową.

Niemcy są obecnie jednym z najbardziej dotkniętych pandemią krajów na świecie, jeśli chodzi o liczbę zgonów z powodu Covid-19. Pod względem wskaźnika śmiertelności Niemcy wyprzedziły USA i zbliżają się do poziomu 11 zgonów na milion mieszkańców. Władze apelują o dalsze ograniczanie kontaktów.

Po raz pierwszy w tym tygodniu wszystkie główne indeksy warszawskiej giełdy zakończyły dzień nad kreską, a najmocniejszym z nich był mWIG40, który zyskał ponad 1,9 proc. W indeksie krajowych blue chipów najlepiej zaprezentowały się akcje CCC i CD Projektu – obie spółki zyskały po ponad 6 proc.

Ministerstwo handlu USA umieściło w czwartek na swojej ekonomicznej „czarnej liście” Chińską Narodową Korporację Naftową (CNOOC). Zdaniem władz amerykańskich przedsiębiorstwo to pomaga władzom ChRL zastraszać sąsiednie kraje w basenie Morza Południowochińskiego.

Największą korzyść jaką możesz sobie dać w wieku 20 lat, to oprzeć się pokusie imponowania innym ludziom! Prowadź stary zwykły samochód. Kupuj zwykłe ubrania w sieciówkach. Inwestuj zaoszczędzone pieniądze. Żeby za 10, 20, 30 lat być po prostu wolnym człowiekiem!

Bo przecież będziesz żył wiecznie! Żyj jak dziad przez najlepsze lata swojego życia by na starość kupić sobie złote kółka do wózka inwalidzkiego, albo najnowszy model respiratora! Życie zaczyna się po 50-tce, bro!

Uważam, że trzeba mieć plany na przyszłość. Sam je posiadam, ale takie mądrości szamanów od oszczędzania to śmiech na sali, na miarę wciskania garnków po 1000 zł staruszkom.
I te teksty – Bogaci planują na 3 pokolenia do przodu. Takie teksty wydają się mądre bo dobrze brzmią ale w kontakcie z brutalną rzeczywistością okazują się śmieszne.
#przegryw #chadowezycie #blackpill #blackpillraw #finanse #oszczedzanie

Allegro wynajmuje ok. 26 tys. mkw. powierzchni biurowej, w realizowanym przez Skanskę w Poznaniu biurowcu D, będącego częścią kompleksu Nowy Rynek. To rekordowa transakcja najmu na poznańskim rynku. Szczegóły tutaj

#polska #poznan #nieruchomosci #allegro #finanse #inwestycje

Spółka umocniła się na pozycji lidera branży w Europie Środkowo-Wschodniej. Mlekovita obecna jest w 167 krajach (przeznacza na rynki zagraniczne 35% produkcji) i jest największym eksporterem polskiej żywności. Przychody największej grupy mleczarskiej w Polsce wyniosły rekordowe 5,5 mld zł.

Tak jak pisałem wczoraj zrobiłem symulację najem kontra hipoteka.

Na pierwszy ogień scenariusz kompletnie od czapy: zakładamy że pieniądze nie pracują, inflacja nie istnieje a dom utrzymuje się sam. Po co ten scenariusz? Bo to jest zazwyczaj to co mamy „intuicyjnie” w głowie gdy to liczymy.

Wyniki na screenie, użyte zmienne w pierwszym komentarzu (prawie to samo co wczoraj, ale musiałem zwiększyć początkowy wkład własny żeby uwzględnić notariusza i PCC (podatek od czynności cywilno-prawnych) – a więc mamy 112 770 zł kasy, 2000 zł miesięcznie budżetu. Kupujemy dom za 500 000 zł biorąc 400 000 kredytu, 10 000 idzie na PCC, 2 770 do notariusza więc po kupnie zostaje nam okrągłe 0. Oczywiście żeby było jasne: zerowanie oszczędności to głupota, zawsze należy sobie zostawić jakąś poduszkę finansową tak żeby przeżyć z 6 miesięcy bez dochodów, szczególnie jeżeli nie ma się rodziców którzy w razie czego poratują.

zwycięzca: bezapelacyjnie KREDYT HIPOTECZNY. Wniosek: jeżeli masz kasę na wkład własny i jakąś rozsądną poduszkę finansową ale nie czujesz się na siłach żeby inwestować pieniądze i zamierzasz je odkładać na koncie, do skarpety czy na niemal nieoprocentowaną lokatę NIE OPŁACA CI SIĘ WYNAJMOWAĆ. W następnym poście (może jutro) zobaczymy jak bardzo wyrówna się wyścig gdy założymy skromny ale całkiem realny nawet dla amatora zwrot 4% netto z kapitału. Spoiler: sporo się zmieni 🙂

1. w obu scenariuszach płacimy miesięcznie TYLE SAMO i więcej niż nasze koszty życia – nadwyżkę płatności przy hipotece używamy do nadpłaty hipoteki a po spłaceniu całego domu (ze względu na nadpłacanie nastąpi to szybciej niż 360 miesięcy) odkładamy. Przy najmie całą nadwyżkę odkładamy oraz zaczynamy z początkowym kapitałem (kasą którą normalnie wydalibyśmy na wkład własny, notariusza i PCC). Na prawym wykresie pokazuję natomiast „obowiązkowe” koszty życia czyli kasę która MUSIMY płacić (rata wg harmonogramu lub czynsz najmu). Ta kwota cały czas maleje więc jeżeli chodzi o bezpieczeństwo operacji nie jest to jednoznaczne – przy najmie mamy cały czas sporą gotówkę na koncie ale duże koszty życia, przy hipotece koszty życia maleją ale poduszkę finansową przewaliliśmy na wkład własny. Coś za coś.

2. przy tych założeniach w niemal dowolnym terminie hipoteka wygrywa totalnie z najmem – hipoteka co miesiąc buduje nam majątek (spłacamy część kapitałową) ORAZ mamy nadwyżkę która nadpłaca kredyt co błyskawicznie pokrywa koszty notariusza i PCC (rok z hakiem). Ze względu na nadpłatę kredytu rata maleje, a więc comiesięczne budowa kapitału przyspiesza. W pewnym momencie – przed czasem, przy moich liczbach w miesiącu 266 – spłacamy kredyt i wpadamy w tempo oszczędzania o którym wynajmujący może pomarzyć. Na koniec przy hipotece nie dość że mamy więcej płynnych pieniędzy co wynajmujący to jeszcze spłaconą nieruchomość wartą niemal 3 razy tyle oraz zerowe koszty życia.

Tag do obserwowania #hipotekazwykopem

#finanse

Jeśli nic się nie zmieni, nasze dzieci będą żyły w biedniejszym kraju – wynika z raportu OECD. Scenariusz jest hipotetyczny, ale dobrze pokazuje, że wpływ demografii na gospodarkę jest w Polsce wyjątkowo duży. Ponadto w dyskusji o wieku emerytalnym zapominamy o kilku kwestiach…

Miasto Nowy Jork rozwiązuje kontrakty biznesowe z Trump Organization – ogłosił w środę burmistrz Nowego Jorku Bill de Blasio. Uzasadniał to „wywołaniem przez prezydenta buntu przeciw rządowi USA”. Umowy te przynosiły miastu 17 mln dolarów zysku rocznie.

– 2020 był dla branży odzieżowej trudnym rokiem – mówił Rafał Reif szef Działu Mody i Handlu Detalicznego Accenture w Polsce. Wśród trudności, które dotknęły firmy produkujące i handlujące ubraniami wymienił spadek obrotów, utrudniony kontakt z klientem, czy zaburzone łańcuchy dostaw.