Miesiąc: lipiec 2020

Juan Tang, badaczka związana z chińską armią, która skryła się w konsulacie ChRL w San Francisco, została zatrzymana przez amerykańskie służby – poinformował w piątek przedstawiciel resortu sprawiedliwości USA.

Były król Hiszpanii Juan Carlos Burbon kupował luksusowe nieruchomości w Szwajcarii za pośrednictwem dwóch spółek w Panamie, które w tym celu założył – podał w piątek dziennik “El Mundo”, nazywając obie firmy “przykrywkami” dla korupcyjnej aktywności byłego monarchy.

Prawie połowa Amerykanów z gospodarstw domowych, w których ktoś stracił pracę w czasie pandemii koronawirusa, uważa, że te miejsca pracy są utracone na zawsze – wynika z nowego sondażu. To zdecydowana zmiana; początkowo Amerykanie sądzili, że posady powrócą – poinformowała w piątek agencja AP.

Od początku wakacji, czyli od piątku 26 czerwca tego roku, do niedzieli 19 lipca PKP Intercity przewiozło ponad 2,15 mln pasażerów – poinformowało PKP Intercity w piątkowym komunikacie. Dodano, że z tygodnia na tydzień liczba pasażerów wzrasta o około 10 proc.

Sąd nakazał w czwartek wypuszczenie z więzienia byłego prawnika prezydenta USA Donalda Trumpa Michaela Cohena, ponieważ uznał, że trafił on z powrotem do zakładu karnego, gdyż administracja chciała go ukarać za pisanie książki o szefie państwa.

Pracownicy hiszpańskich zakładów grupy Airbus rozpoczęli w czwartek protest przeciwko planom masowych zwolnień załogi. Manifestanci wstrzymali też chwilowo pracę trzech zakładów tej spółki na terenie Hiszpanii.

Choć przez większą część czwartkowego handlu na GPW główne indeksy znajdowały się nad kreską, to na koniec dnia tylko wskaźnik małych firm pozostał na plusie.

Przepisy, które w połowie 2018 r. z mocą wsteczną od 1 stycznia wprowadziły zmiany w opodatkowaniu wiatraków, są niezgodne z konstytucją – orzekł wczoraj Trybunał Konstytucyjny

Czy nieruchomości stanieją? Czy spadnie ich cena czy realna wartość?

Mogło by się wydawać, że to równoważne stwierdzenia. Różnica jest jednak istotna. Dla sprzedających, a także dla kupujących. Zarówno za gotówkę jak i na kredyt. Czynnikiem który ma tutaj istotny wpływ jest inflacja. Odczyty za czerwiec według Eurostatu wyniosły 3.8%. Polsce przypadło zaszczytne miejsce na czele Unii Europejskiej.

Dużej dyskusji podlega czy inflacja CPI realnie odzwierciedla utratę siły nabywczej pieniądza. Większość opinii z którymi się spotkam mówi, że zdecydowanie ją zaniża. Rzeczywiste odczyty mogą być dwukrotnie wyższe. Ta manipulacja rządowi zwyczajnie się opłaca. Odsetki od obligacji indeksowanych inflacją są dzięki temu niższe, a niepokój wśród ludzi jest na stosunkowo niskim poziomie.

Taki wzrost cen podczas kryzysu, uwzględniając historycznie niskie ceny benzyny(ma ona ogromny wpływ na inflację) jest conajmniej niepokojący. Gdy ceny rosną uciekamy w materialne wartości jak złoto czy mieszkania. Wzrost cen tych drugich zahamował. Udzielająca się wszystkim ekonomiczna niepewność oraz zaostrzone wymagania kredytowe wyhamowały popyt na rynku nieruchomości. Zdroworozsądkowe przewidywania o spadku cen mówią o 10% spadkach rocznie przez dwa lata. Jest to scenariusz pod którym jestem się w stanie podpisać. Tego typu przewidywania zależą od naszego punktu widzenia. Gdy chcemy kupić normalnym jest to, że zależy nam na spadkach.

Pytanie o jakich spadkach mowa. To co dzieje się ze złotówką to jej ustawiczne niszczenie i masowy dodruk nowej waluty. 10 procent spadku nominalnej wartości nieruchomości przy 8% inflacji to tylko 2% procent realnego spadku. W pierwszej kolejności cena majątku stałego dostosowuje się do nominalnej wartości pieniądza. Dopiero później możemy liczyć na dalsze przeceny. Osobiście uważam, że inflacja CPI może wynieść nawet 6/7% a to będzie oznaczać, że realna inflacja jest na poziomie około 10%. Czy ceny transakcyjne są w stanie spaść o 20 procent w ciągu roku? Tak, aby spadek cen był widoczny w cenach transakcyjnych?

Jeśli ktoś chciał kupić mieszkanie za gotówkę tym bardziej spadek cen będzie dla niego mało widoczny. W końcu to będą te same pieniądze które z każdym dniem tracą na wartości. W obliczu niskich stóp procentowych i wysokiej inflacji opłaca się mieć kredyt. Wartość nominalna raty się nie zmienia, ale wartość pieniądza już tak. Ryzykiem oczywiście są możliwe wzrosty stóp procentowych.

A wy jak myślicie ile wyniesie realna inflacja w ciągu najbliższych 2/3 lat? Czy można liczyć na spadek cen transakcyjnych nieruchomości w obliczu słabnącej waluty?

pokaż spoiler spoiler #nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #inflacja #ekonomia #finanse #gospodarka #banki #kredythipoteczny #polityka #mieszkanie #inwestycje

Trzej byli członkowie kierownictwa zbankrutowanego niemieckiego koncernu elektronicznych usług płatniczych Wirecard zostali w środę aresztowani w związku z zarzutami zorganizowanych firmowych oszustw i manipulowania rynkiem – poinformowała niemiecka prokuratura.

Parlament Europejski zajmie się w czwartek na specjalnej sesji plenarnej porozumieniem ws. unijnych finansów wypracowanym przez szefów państw i rządów. Europosłowie przeprowadzą debatę i przyjmą rezolucję oceniającą wynik Rady Europejskiej.

Sekretarz stanu USA Mike Pompeo, który składa wizytę w Danii, powiedział w środę, że Ameryka będzie bardziej aktywna w Arktyce, aby stanowić przeciwwagę dla rosnącego wpływu Rosji oraz ambicji Chin dotyczących odegrania roli w tym regionie.

Nowa ustawa to proteza, podczas gdy potrzeba kompleksowego rozwiązania. Tak procedowane właśnie w Sejmie przepisy oceniają włodarze miast